Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 27,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €391.000 in 2023 naar €500.000 in 2025, een stijging van 27,9%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 211,5% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderbouwing.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Mercatorstraat 151-1
1056RD Amsterdam, Robert Scottbuurt-Oost in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 500.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.259
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Robert Scottbuurt-OostErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 500.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.259/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1932
Dit appartement is 94 jaar oud en meet 54 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €9.259 per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt. In dit gebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Woonfunctie
Het gebruiksdoel van het pand is geregistreerd als woonfunctie.
Erasmuspark
Erasmuspark, in de Robert Scottbuurt-Oost
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 27,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen over funderingsherstel of -onderhoud?
- Is het dak of de installatie sinds de bouw in 1932 vervangen en zo ja, wanneer?
- Zijn er bouwtekeningen of een recent taxatierapport beschikbaar ter onderbouwing van de huidige staat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Mercatorstraat 151-1?
De WOZ-waarde van Mercatorstraat 151-1 is € 500.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.259 per m².
Uit welk jaar stamt Mercatorstraat 151-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Mercatorstraat 151-1 gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Mercatorstraat 151-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 391.000 naar € 500.000, een stijging van 27,9%.
Ligt Mercatorstraat 151-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →