Opvallend aan deze woning
Bijna een eeuw oud en de WOZ-waarde steeg 36,9% in twee jaar
Dit appartement uit 1927 in Erasmuspark zag de WOZ-waarde oplopen van €379.000 in 2023 naar €519.000 in 2025, een stijging van 36,9%. De woning staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Mercatorstraat 91-1
1056RA Amsterdam, Robert Scottbuurt-Oost in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 519.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.105
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Robert Scottbuurt-OostErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 519.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.105/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 57 m²
Het woonoppervlak bedraagt 57 m², wat neerkomt op circa €9.105 WOZ-waarde per vierkante meter in 2025.
Bouwjaar 1927, inmiddels 99 jaar oud
Het pand is bijna een eeuw oud en valt daarmee in de categorie vooroorlogse bebouwing die kenmerkend is voor de buurt.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied is aangemerkt, waar alle panden van vóór 1970 stammen.
WOZ-waarde steeg fors op lange termijn
Tussen 2014 en 2025 ging de WOZ-waarde van €169.000 naar €519.000, een stijging van 207,1%.
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Robert Scottbuurt-Oost en Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Wanneer zijn installaties zoals elektra, verwarming en leidingwerk voor het laatst vervangen of nagekeken?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement uit 1927?
- Wat zijn de VvE-reserves en geplande onderhoudswerkzaamheden voor het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Mercatorstraat 91-1?
De WOZ-waarde van Mercatorstraat 91-1 is € 519.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.105 per m².
Uit welk jaar stamt Mercatorstraat 91-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Mercatorstraat 91-1 gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Mercatorstraat 91-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 379.000 naar € 519.000, een stijging van 36,9%.
Ligt Mercatorstraat 91-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →