Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1927 steeg 183,4% in WOZ-waarde sinds 2014
Dit appartement in Erasmuspark dateert uit 1927 en staat in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 is. De WOZ-waarde steeg van €169.000 in 2014 naar €479.000 in 2025, een stijging van 183,4%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Mercatorstraat 97-2
1056RB Amsterdam, Robert Scottbuurt-Oost in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 479.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.404
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Robert Scottbuurt-OostErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 479.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.404/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 57 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 57 m² en een woonfunctie als gebruiksdoel.
Bouwjaar 1927, nu 99 jaar oud
Het pand is in 1927 gebouwd, wat betekent dat het inmiddels 99 jaar oud is.
Fundering in aandachtsgebied
Het perceel ligt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek in een aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-waarde recent ook gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €429.000 naar €479.000, een toename van 11,7%. De WOZ-waarde per vierkante meter komt in 2025 uit op €8.404.
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek in Robert Scottbuurt-Oost en Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de VvE of gemeente informatie bekend over de staat van de fundering van dit pand?
- Is er ooit funderingsherstel uitgevoerd of onderzoek gedaan, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is er bekend voor dit pand uit 1927, bijvoorbeeld aan dak of installaties?
- Hoe is de WOZ-waarde van €479.000 in 2025 door de gemeente onderbouwd ten opzichte van voorgaande jaren?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de huidige staat van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Mercatorstraat 97-2?
De WOZ-waarde van Mercatorstraat 97-2 is € 479.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.404 per m².
Uit welk jaar stamt Mercatorstraat 97-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Mercatorstraat 97-2 gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Mercatorstraat 97-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 429.000 naar € 479.000, een stijging van 11,7%.
Ligt Mercatorstraat 97-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →