Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1932 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Robert Scottbuurt-Oost dateert uit 1932 en staat in een zone waar het KCAF-funderingsrisico als aandachtsgebied is aangemerkt; vrijwel alle bebouwing hier (100%) is van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 14,2%, van €388.000 naar €443.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Orteliusstraat 295-2
1056NX Amsterdam, Robert Scottbuurt-Oost in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 443.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.686
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Robert Scottbuurt-OostErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 443.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.686/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1932 en telt 51 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van €388.000 in 2023 naar €443.000 in 2025, een toename van 14,2%. Dat komt neer op €8.686 per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Leeftijd van het pand
Met een leeftijd van 94 jaar behoort dit appartement tot de oudere woningvoorraad van Amsterdam.
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wanneer zijn eventuele funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd, indien van toepassing?
- Wat is de staat van het dak en de leidingen, gezien het bouwjaar 1932?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over gepland of uitgevoerd onderhoud?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 14,2% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Orteliusstraat 295-2?
De WOZ-waarde van Orteliusstraat 295-2 is € 443.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.686 per m².
Uit welk jaar stamt Orteliusstraat 295-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Orteliusstraat 295-2 gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Orteliusstraat 295-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 388.000 naar € 443.000, een stijging van 14,2%.
Ligt Orteliusstraat 295-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →