Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1932 met een WOZ-waarde die ruim verviervoudigde sinds 2014
Dit appartement in de Robert Scottbuurt-Oost dateert uit 1932 en ligt in een gebied waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 is, een aandachtsgebied voor funderingen. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €213.000 in 2014 naar €844.000 in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Orteliusstraat 296-2
1056PN Amsterdam, Robert Scottbuurt-Oost in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 116 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 844.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.276
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Robert Scottbuurt-OostErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 844.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.276/m²
WOZ per vierkante meter (116 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1932 en telt 116 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 8,9%, van €775.000 naar €844.000.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €7.276 per m².
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor fundering; 100% van de bebouwing in deze zone dateert van vóór 1970.
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering van dit pand, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan het pand of het complex?
- Wat is de staat van het dak en de leidingen, gelet op het bouwjaar 1932?
- Zijn er recente VvE-rapportages beschikbaar over onderhoud of geplande werkzaamheden?
- Hoe is de WOZ-waarde van €844.000 in 2025 tot stand gekomen en zijn er recente taxaties beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Orteliusstraat 296-2?
De WOZ-waarde van Orteliusstraat 296-2 is € 844.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.276 per m².
Uit welk jaar stamt Orteliusstraat 296-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Orteliusstraat 296-2 gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 116 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Orteliusstraat 296-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 775.000 naar € 844.000, een stijging van 8,9%.
Ligt Orteliusstraat 296-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →