Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 193,9% sinds 2014
Dit appartement uit 1932 staat in een gebied waar de fundering bij 100% van de panden dateert van vóór 1970 — een aandachtspunt dat de gemeente markeert als zone om te laten onderzoeken. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €213.000 in 2014 naar €626.000 in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Orteliusstraat 314-2
1056PP Amsterdam, Robert Scottbuurt-Oost in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 87 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 626.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.195
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Robert Scottbuurt-OostErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 626.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.195/m²
WOZ per vierkante meter (87 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1932
Het appartement is 94 jaar oud en valt daarmee in de categorie vooroorlogse bouw, met 87 m² woonoppervlak.
WOZ-sprong 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €532.000 in 2023 naar €626.000 in 2025, een toename van 17,7%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de 2025-waarde komt dit neer op €7.195 per m².
Fundering in aandachtsgebied
De fundering ligt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Robert Scottbuurt-Oost en Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden aan de fundering uitgevoerd?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 17,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar van dit appartement uit 1932?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over funderingsonderhoud of reservering daarvoor?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Orteliusstraat 314-2?
De WOZ-waarde van Orteliusstraat 314-2 is € 626.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.195 per m².
Uit welk jaar stamt Orteliusstraat 314-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Orteliusstraat 314-2 gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 87 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Orteliusstraat 314-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 532.000 naar € 626.000, een stijging van 17,7%.
Ligt Orteliusstraat 314-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →