Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 258,5% sinds 2014, in een pand uit 1934
Dit appartement in Erasmuspark staat in een aandachtsgebied voor funderingsrisico, met 100% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970. Tegelijk klom de WOZ-waarde van 212.000 euro in 2014 naar 760.000 euro in 2025, een stijging van 258,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Orteliusstraat 364-2
1056PV Amsterdam, Robert Scottbuurt-Oost in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 117 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 760.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.496
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Robert Scottbuurt-OostErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 760.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.496/m²
WOZ per vierkante meter (117 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 117 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 117 m² en dateert uit 1934, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 760.000 euro in 2025
De WOZ-waarde steeg van 695.000 euro in 2023 naar 760.000 euro in 2025, een toename van 9,4%. Dat komt neer op 6.496 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
92 jaar oud
Het pand is 92 jaar oud, gebouwd in 1934 in de Robert Scottbuurt-Oost.
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, leidingen en installaties voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Hoe is de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 opgebouwd, en zijn er recente verbouwingen die dit verklaren?
- Zijn er afspraken of een reservering voor funderingsherstel binnen de VvE of het pand vastgelegd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Orteliusstraat 364-2?
De WOZ-waarde van Orteliusstraat 364-2 is € 760.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.496 per m².
Uit welk jaar stamt Orteliusstraat 364-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Orteliusstraat 364-2 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 117 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Orteliusstraat 364-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 695.000 naar € 760.000, een stijging van 9,4%.
Ligt Orteliusstraat 364-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →