Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 255,7% sinds 2014, naar €642.000 in 2025
De waarde van dit appartement uit 1940 ging van €180.500 in 2014 naar €642.000 in 2025, een stijging van 255,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 18,2% bij. Het pand staat bovendien in een aandachtsgebied voor funderingsrisico.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sanderijnstraat 13-3
1055BM Amsterdam, Erasmusparkbuurt-West in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 642.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.031
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Erasmusparkbuurt-WestErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 642.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.031/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1940
Dit appartement is 86 jaar oud en meet 64 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.031 per m², bij een totale waarde van €642.000.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF-kaartmateriaal plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek; 100% van de bebouwing in de zone dateert van vóór 1970.
WOZ-reeks door de jaren heen
De waarde liep op van €234.500 in 2015 naar €469.000 in 2021 en €642.000 in 2025, met een tussenstap van €543.000 in 2023.
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1940?
- Wat is er bekend over eventuele eerdere funderingsherstel- of renovatiewerkzaamheden aan dit pand?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van de reservering is bestemd voor funderingsgerelateerd onderhoud?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 18,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die inzicht geven in de huidige staat van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sanderijnstraat 13-3?
De WOZ-waarde van Sanderijnstraat 13-3 is € 642.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.031 per m².
Uit welk jaar stamt Sanderijnstraat 13-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sanderijnstraat 13-3 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sanderijnstraat 13-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 543.000 naar € 642.000, een stijging van 18,2%.
Ligt Sanderijnstraat 13-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →