Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 196,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €143.500 in 2014 naar €426.000 in 2025, een stijging van 196,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 20,7% omhoog, van €353.000 naar €426.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sanderijnstraat 29-3
1055BN Amsterdam, Erasmusparkbuurt-West in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 426.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.875
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Erasmusparkbuurt-WestErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 426.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.875/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1940
Het appartement in de Sanderijnstraat heeft een woonoppervlak van 48 m² en is gebouwd in 1940, wat het 86 jaar oud maakt.
Ligging in funderingsaandachtsgebied
Volgens KCAF-gegevens ligt het pand in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.875 per vierkante meter woonoppervlak.
Gestage waardegroei over elf jaar
De WOZ-reeks laat vrijwel ieder jaar een stijging zien, met een kortstondige daling in 2023 ten opzichte van 2022, gevolgd door herstel in 2024 en 2025.
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1940?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan dit pand of het complex?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde in 2023 ten opzichte van 2022?
- Is er inzicht in de staat van dak, leidingen en installaties, gezien de leeftijd van het pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €426.000 zich tot recente taxaties of verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sanderijnstraat 29-3?
De WOZ-waarde van Sanderijnstraat 29-3 is € 426.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.875 per m².
Uit welk jaar stamt Sanderijnstraat 29-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sanderijnstraat 29-3 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sanderijnstraat 29-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 353.000 naar € 426.000, een stijging van 20,7%.
Ligt Sanderijnstraat 29-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →