Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 217,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €143.000 in 2014 naar €454.000 in 2025, een stijging van 217,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 22,7% omhoog. Het appartement uit 1950 staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sanderijnstraat 38-1
1055BV Amsterdam, Erasmusparkbuurt-West in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1950
- WOZ-waarde
- € 454.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.407
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Erasmusparkbuurt-WestErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 454.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.407/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1950 en heeft een woonoppervlak van 54 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied. In deze zone dateert 100% van de panden van vóór 1970, wat de kans op funderingsvragen vergroot.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.407 per m², berekend over het woonoppervlak van 54 m².
Langjarige waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €143.000 naar €454.000, een toename van 217,5% over elf jaar.
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Erasmusparkbuurt-West.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 22,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek voor dit pand uit 1950?
- Hoe is de 54 m² woonoppervlak precies opgebouwd en zijn er recente verbouwingen geweest?
- Wat is de staat van de installaties en leidingen, gezien het bouwjaar 1950?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sanderijnstraat 38-1?
De WOZ-waarde van Sanderijnstraat 38-1 is € 454.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.407 per m².
Uit welk jaar stamt Sanderijnstraat 38-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sanderijnstraat 38-1 gebouwd in 1950 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sanderijnstraat 38-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 370.000 naar € 454.000, een stijging van 22,7%.
Ligt Sanderijnstraat 38-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →