Opvallend aan deze woning
Dit appartement van 52 m² steeg sinds 2014 met 226,2% in WOZ-waarde
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €131.500 in 2014 naar €429.000 in 2025, een stijging van 226,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging er 20,2% bij. Het pand dateert uit 1940 en ligt in een aandachtsgebied voor funderingen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sanderijnstraat 54-3
1055BW Amsterdam, Erasmusparkbuurt-West in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 429.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.250
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Erasmusparkbuurt-WestErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 429.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.250/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
Dit appartement is gebouwd in 1940 en telt 52 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.250 per m², berekend op basis van de 52 m² woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de panden in deze zone van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Opbouw van de WOZ-reeks
De WOZ-waarde liep van €148.000 in 2015 op tot €429.000 in 2025, met een tussentijdse daling in 2021 en 2022 ten opzichte van 2020.
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 20,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek voor dit pand uit 1940?
- Welke werkzaamheden aan dak, installaties of casco zijn sinds de bouw in 1940 uitgevoerd?
- Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd ten opzichte van vergelijkbare appartementen in Erasmuspark?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sanderijnstraat 54-3?
De WOZ-waarde van Sanderijnstraat 54-3 is € 429.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.250 per m².
Uit welk jaar stamt Sanderijnstraat 54-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sanderijnstraat 54-3 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sanderijnstraat 54-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 357.000 naar € 429.000, een stijging van 20,2%.
Ligt Sanderijnstraat 54-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →