Opvallend aan deze woning
Een studio uit 1649 aan de Blauwburgwal
Dit appartement van 21 m² staat in een pand dat al 377 jaar aan de gracht staat. Het ligt bovendien in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Blauwburgwal 4-H
1015AT Amsterdam, Langestraat e.o. in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 21 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1649
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Langestraat e.o.Grachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact wonen aan de gracht
Het appartement heeft een woonoppervlak van 21 m² en valt onder de gebruiksfunctie wonen.
Bouwjaar 1649
Het pand dateert uit 1649, wat het een van de oudere bouwwerken in deze buurt maakt.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie ligt volgens het KCAF in een aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in de zone van vóór 1970 stamt. Dit zegt iets over het risicoprofiel van de omgeving, niet over de staat van dit specifieke pand.
Positie op de woningmarkt
De mediane vraagprijs in de wijk Grachtengordel-West lag in september 2026 op € 9.841 per m², gebaseerd op 106 woningen.
Grachtengordel-West
Grachtengordel-West: rustig, historisch en met een dalende misdaadcijfer.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1649?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, gevel en installaties in de verkoopstukken?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd in dit pand of in aangrenzende panden?
- Wat is de status van erfpacht of eigendom van de grond bij dit appartement?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Blauwburgwal 4-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Blauwburgwal 4-H gebouwd in 1649 en heeft het een woonoppervlak van 21 m².
Ligt Blauwburgwal 4-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →