Opvallend aan deze woning
Een huis uit 1735 aan de Herengracht, 291 jaar oud
Dit huis dateert uit 1735 en staat daarmee al bijna drie eeuwen aan de Herengracht, in een gebied waar de bodem volledig uit vooroorlogse bebouwing bestaat. Dat maakt de fundering een logisch aandachtspunt om in de verkoopstukken na te trekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Herengracht 16
1015BK Amsterdam, Langestraat e.o. in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 280 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1735
- WOZ-waarde
- € 2.532.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.043
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Langestraat e.o.Grachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.532.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.043/m²
WOZ per vierkante meter (280 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim woonoppervlak van 280 m²
Het pand heeft een woonoppervlak van 280 vierkante meter, aanzienlijk groter dan een gemiddeld grachtenpand.
WOZ-waarde 2025: 2.532.000 euro
Dat komt neer op 9.043 euro per vierkante meter op basis van de WOZ-waarde 2025.
WOZ-waarde licht gedaald sinds 2023
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde met 0,8%, van 2.552.000 naar 2.532.000 euro.
Fors hogere WOZ-waarde dan een decennium terug
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde met 140,7%, van 1.052.000 naar 2.532.000 euro.
Grachtengordel-West
Grachtengordel-West combineert een laag en dalend misdaadcijfer met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er documentatie beschikbaar over de staat en eventuele renovatie van de fundering?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand?
- Welke installaties (elektra, verwarming, leidingwerk) zijn vernieuwd sinds de bouw in 1735?
- Hoe is het woonoppervlak van 280 m² verdeeld over de verdiepingen en is er een recente plattegrond?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 ondanks de stijgende trend over tien jaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Herengracht 16?
De WOZ-waarde van Herengracht 16 is € 2.532.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.043 per m².
Uit welk jaar stamt Herengracht 16 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Herengracht 16 gebouwd in 1735 en heeft het een woonoppervlak van 280 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Herengracht 16 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.552.000 naar € 2.532.000, een stijging van -0,8%.
Ligt Herengracht 16 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →