Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1759 aan de Brouwersgracht
Dit appartement van 49 m² dateert uit 1759 en staat daarmee al 267 jaar aan de Brouwersgracht. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 10,6%, van 436.000 naar 482.000 euro. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 94% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Brouwersgracht 55C
1015GB Amsterdam, Langestraat e.o. in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 49 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1759
- WOZ-waarde
- € 482.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.837
- Funderingszone
- Aandachtsgebied94% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Langestraat e.o.Grachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 482.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.837/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement, eeuwenoud pand
Het appartement meet 49 m² woonoppervlak en heeft een bouwjaar van 1759, wat neerkomt op 267 jaar oud.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van 436.000 euro in 2023 naar 482.000 euro in 2025, een toename van 10,6%. Dat komt neer op 9.837 euro per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 94% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat is geen oordeel over de fundering van dit specifieke pand, maar wel een punt om in de verkoopstukken na te vragen.
Prijsniveau vergelijkbaar met de buurt
De WOZ-waarde per m² van 9.837 euro ligt dicht bij de mediane vraagprijs in de wijk van 9.841 euro per m² (op basis van 106 woningen, peildatum sept 2026).
Grachtengordel-West
Grachtengordel-West, een rustige en veilige buurt met een dalende misdaadtrend.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig funderingsonderzoek beschikbaar, gezien het pand in een aandachtsgebied ligt en in 1759 is gebouwd?
- Wat is er in de voorgaande decennia aan de fundering, het dak en de leidingen vernieuwd, en zijn hiervan facturen of rapporten beschikbaar?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 10,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van vocht- of scheurvorming die kunnen samenhangen met de ouderdom van het pand?
- Wat is de staat van de installaties (elektra, verwarming) gezien het bouwjaar 1759?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Brouwersgracht 55C?
De WOZ-waarde van Brouwersgracht 55C is € 482.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.837 per m².
Uit welk jaar stamt Brouwersgracht 55C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Brouwersgracht 55C gebouwd in 1759 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Brouwersgracht 55C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 436.000 naar € 482.000, een stijging van 10,6%.
Ligt Brouwersgracht 55C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →