Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1712 aan de Brouwersgracht
Dit appartement in Grachtengordel-West dateert uit 1712 en staat daarmee al 314 jaar aan de Brouwersgracht. Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt — reden om bij de makelaar door te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Brouwersgracht 5H
1015GA Amsterdam, Langestraat e.o. in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 148 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1712
- WOZ-waarde
- € 1.285.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.682
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Langestraat e.o.Grachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.285.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.682/m²
WOZ per vierkante meter (148 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 148 m² en is gebouwd in 1712, wat neerkomt op een leeftijd van 314 jaar.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 1.285.000 euro, wat neerkomt op 8.682 euro per vierkante meter.
WOZ-ontwikkeling sinds 2023
Tussen 2023 en 2025 bleef de WOZ-waarde gelijk op 1.285.000 euro, een verandering van 0,0%.
WOZ-ontwikkeling sinds 2014
Over de langere termijn steeg de WOZ-waarde van 534.000 euro in 2014 naar 1.285.000 euro in 2025, een stijging van 140,6%.
Grachtengordel-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Grachtengordel-West.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er in de afgelopen decennia aan dit pand uit 1712 uitgevoerd?
- Zijn er documenten over eventuele VvE-reserveringen voor funderingsherstel of groot onderhoud?
- Hoe is de bouwkundige staat van vloeren en dak gedocumenteerd in het bouwkundig rapport?
- Wat verklaart dat de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 gelijk bleef terwijl de waarde sinds 2014 meer dan verdubbelde?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Brouwersgracht 5H?
De WOZ-waarde van Brouwersgracht 5H is € 1.285.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.682 per m².
Uit welk jaar stamt Brouwersgracht 5H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Brouwersgracht 5H gebouwd in 1712 en heeft het een woonoppervlak van 148 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Brouwersgracht 5H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.285.000 naar € 1.285.000, een stijging van 0,0%.
Ligt Brouwersgracht 5H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →