Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1900 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Driekoningenstraat staat volledig op grond waar het Kadaster een funderingsaandachtsgebied aanwijst: 100% van de bebouwing in de zone dateert van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag die in het vooronderzoek thuishoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Driekoningenstraat 24
1016AL Amsterdam, Leliegracht e.o. in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 660.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.154
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leliegracht e.o.Grachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 660.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.154/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 65 m²
Het woonoppervlak bedraagt 65 m², gebouwd in 1900. Dat maakt het pand 126 jaar oud, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg naar €660.000 in 2025
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 9,1%, van €605.000 naar €660.000. Over de periode 2014-2025 liep de waarde op met 95,0%, van €338.500 naar €660.000.
WOZ per vierkante meter ligt op €10.154
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op €10.154 per m². Dat is een afgeleide waarde uit de officiële WOZ-cijfers.
Fundering vraagt om nader onderzoek
Het Kadaster merkt de locatie aan als funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de zone van vóór 1970. Dit is een aandachtspunt om in verkoopstukken te laten toelichten, geen vaststaand gebrek.
Grachtengordel-West
Cijfers en signalen uit de buurt Leliegracht e.o. en wijk Grachtengordel-West.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- >Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1900?
- Wat is de laatste bekende staat van dak, installaties en leidingen?
- Zijn er in het funderingsaandachtsgebied al herstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit of naburige panden?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk bedrag staat er in het reservefonds voor funderingsgerelateerd onderhoud?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 9,1% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Driekoningenstraat 24?
De WOZ-waarde van Driekoningenstraat 24 is € 660.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.154 per m².
Uit welk jaar stamt Driekoningenstraat 24 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Driekoningenstraat 24 gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Driekoningenstraat 24 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 605.000 naar € 660.000, een stijging van 9,1%.
Ligt Driekoningenstraat 24 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →