Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1787 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Gasthuismolensteeg dateert uit 1787 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die bij een pand van 239 jaar oud op tafel hoort te liggen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gasthuismolensteeg 10D
1016AN Amsterdam, Felix Meritisbuurt in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1787
- WOZ-waarde
- € 723.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.607
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Felix MeritisbuurtGrachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 723.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.607/m²
WOZ per vierkante meter (84 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is 84 m² groot en gebouwd in 1787, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €651.000 in 2023 naar €723.000 in 2025, een stijging van 11,1%. In 2022 lag de waarde ook al op €723.000, met een dip naar €665.000 in 2024.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €8.607 per m².
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een funderingsaandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om in verkoopstukken naar funderingsonderzoek te vragen, geen conclusie over de huidige staat.
Grachtengordel-West
Cijfers over veiligheid, overlast en de lokale woningmarkt in de Felix Meritisbuurt.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1787?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde naar €665.000 in 2024 tussen de stijgingen van 2023 en 2025 door?
- Zijn er in de VvE-stukken of bouwtechnische rapporten gegevens over eerdere renovaties van dak, installaties of fundering?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van €8.607 zich tot de huidige vraagprijs per m² in de buurt?
- Is er een VvE actief voor dit pand en wat zijn de reserves en periodieke bijdragen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gasthuismolensteeg 10D?
De WOZ-waarde van Gasthuismolensteeg 10D is € 723.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.607 per m².
Uit welk jaar stamt Gasthuismolensteeg 10D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gasthuismolensteeg 10D gebouwd in 1787 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gasthuismolensteeg 10D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 651.000 naar € 723.000, een stijging van 11,1%.
Ligt Gasthuismolensteeg 10D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →