Opvallend aan deze woning
Een grachtenpand uit 1900 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Herengracht is 126 jaar oud en staat in een zone waar de bodem volgens het KCAF extra aandacht vraagt: 100% van de panden hier dateert van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Herengracht 193C
1016BE Amsterdam, Leliegracht e.o. in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 103 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 1.112.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.796
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leliegracht e.o.Grachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.112.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.796/m²
WOZ per vierkante meter (103 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1900 en heeft een woonoppervlak van 103 m².
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €1.112.000, oftewel €10.796 per m².
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde met 1,0%, van €1.123.000 naar €1.112.000.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde met 121,1%, van €503.000 naar €1.112.000.
Grachtengordel-West
Leliegracht e.o. in cijfers: veiligheid, politiek en leefbaarheid
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij dit pand ooit onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1900?
- Is er een VvE en wat staat er in de notulen over funderings- of onderhoudskwesties?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-daling van 1,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Herengracht 193C?
De WOZ-waarde van Herengracht 193C is € 1.112.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.796 per m².
Uit welk jaar stamt Herengracht 193C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Herengracht 193C gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 103 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Herengracht 193C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.123.000 naar € 1.112.000, een stijging van -1,0%.
Ligt Herengracht 193C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →