Opvallend aan deze woning
Een appartement van 126 jaar oud aan de Herengracht
Dit appartement uit 1900 ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die bij een pand van deze leeftijd op tafel hoort te komen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Herengracht 193D
1016BE Amsterdam, Leliegracht e.o. in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 180 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 1.642.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.122
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leliegracht e.o.Grachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.642.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.122/m²
WOZ per vierkante meter (180 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1900 en heeft een woonoppervlak van 180 m², met gebruiksdoel wonen.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €1.550.000 in 2023 naar €1.642.000 in 2025, een stijging van 5,9%. Over de langere periode 2014-2025 steeg de waarde zelfs met 75,6%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.122 per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €9.841 per m² (sept 2026, n=106).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om in verkoopstukken te laten toetsen, geen vaststaand probleem.
Grachtengordel-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Grachtengordel-West.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien het bouwjaar 1900 en de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, leidingen en installaties voor het laatst vernieuwd of geïnspecteerd?
- Wat is de verklaring voor de stijging van de WOZ-waarde met 5,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoudsplanning en reserves?
- Is er een bodem- of asbestonderzoek uitgevoerd gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Herengracht 193D?
De WOZ-waarde van Herengracht 193D is € 1.642.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.122 per m².
Uit welk jaar stamt Herengracht 193D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Herengracht 193D gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 180 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Herengracht 193D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.550.000 naar € 1.642.000, een stijging van 5,9%.
Ligt Herengracht 193D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →