Opvallend aan deze woning
Appartement van 262 m² aan de Herengracht, gebouwd in 1881
Dit appartement in de Felix Meritisbuurt is 145 jaar oud en staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 88,2%, van 1.114.000 naar 2.096.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Herengracht 237A
1016BH Amsterdam, Felix Meritisbuurt in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 262 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1881
- WOZ-waarde
- € 2.096.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.000
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Felix MeritisbuurtGrachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.096.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.000/m²
WOZ per vierkante meter (262 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 262 m² en is gebouwd in 1881, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde met 1,8%, van 2.135.000 naar 2.096.000 euro.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 8.000 euro per m², bij een vastgestelde waarde van 2.096.000 euro.
Grachtengordel-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt in de Felix Meritisbuurt.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is er bekend over eventuele eerdere funderingsherstelwerkzaamheden aan dit pand uit 1881?
- Hoe is de WOZ-daling van 2023 naar 2025 te verklaren in verhouding tot de waardestijging sinds 2014?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds van het complex?
- Welke bouwkundige keuringen of rapporten zijn er voor dit appartement van 262 m² opgesteld?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Herengracht 237A?
De WOZ-waarde van Herengracht 237A is € 2.096.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.000 per m².
Uit welk jaar stamt Herengracht 237A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Herengracht 237A gebouwd in 1881 en heeft het een woonoppervlak van 262 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Herengracht 237A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.135.000 naar € 2.096.000, een stijging van -1,8%.
Ligt Herengracht 237A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →