Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1735 aan de Keizersgracht, 291 jaar oud
Dit appartement in Grachtengordel-West dateert uit 1735 en ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg van €1.035.000 in 2023 naar €1.189.000 in 2025, een stijging van 14,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Keizersgracht 171F
1016DP Amsterdam, Leliegracht e.o. in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 114 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1735
- WOZ-waarde
- € 1.189.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.430
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leliegracht e.o.Grachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.189.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.430/m²
WOZ per vierkante meter (114 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2023
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1735 en heeft een woonoppervlak van 114 m². Dat maakt het, met 291 jaar, een van de oudere woningen in de buurt.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van €1.035.000 (2023) naar €1.104.000 (2024) naar €1.189.000 (2025), een toename van 14,9% over twee jaar. Dat komt neer op €10.430 per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken te laten toetsen, niet een vaststaand probleem.
Prijsvergelijking buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.841 per m² (op basis van 106 woningen). De WOZ-waarde per m² van dit appartement ligt daar met €10.430 net boven.
Grachtengordel-West
Grachtengordel-West scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en is dat sinds 2018 ook gebleven.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn installaties, dak en fundering voor het laatst vernieuwd of geïnspecteerd?
- Is er sprake van erfpacht of eigen grond bij dit appartement?
- Wat is de staat van de VvE en zijn er geplande grote onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe is de forse WOZ-stijging van 14,9% tussen 2023 en 2025 te verklaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Keizersgracht 171F?
De WOZ-waarde van Keizersgracht 171F is € 1.189.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.430 per m².
Uit welk jaar stamt Keizersgracht 171F en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Keizersgracht 171F gebouwd in 1735 en heeft het een woonoppervlak van 114 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Keizersgracht 171F gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.035.000 naar € 1.189.000, een stijging van 14,9%.
Ligt Keizersgracht 171F in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →