Opvallend aan deze woning
Een appartement van 201 m² uit 1886, aan de Keizersgracht
Dit appartement in Grachtengordel-West is 140 jaar oud en ligt in een door het Kadaster aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde daalde tussen 2023 en 2025 met 4,0%, van €2.307.000 naar €2.215.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Keizersgracht 18D
1015CP Amsterdam, Langestraat e.o. in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 201 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1886
- WOZ-waarde
- € 2.215.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.020
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Langestraat e.o.Grachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.215.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.020/m²
WOZ per vierkante meter (201 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 201 m² en is gebouwd in 1886, wat neerkomt op een leeftijd van 140 jaar.
WOZ-ontwikkeling 2023-2025
De WOZ-waarde daalde met 4,0%, van €2.307.000 in 2023 naar €2.215.000 in 2025. Dat komt neer op €11.020 per vierkante meter in 2025.
Funderingszone
Het pand staat in een door het Kadaster aangewezen funderingsaandachtsgebied. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Gebruiksdoel
De BAG-registratie vermeldt woonfunctie als gebruiksdoel van dit appartement.
Grachtengordel-West
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en de lokale woningmarkt zeggen over Langestraat e.o.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en leidingen voor het laatst vernieuwd sinds de bouw in 1886?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE, en is er een meerjarenonderhoudsplan?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-daling van 4,0% tussen 2023 en 2025?
- Is er een actueel energielabel en welke isolatiemaatregelen zijn al getroffen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Keizersgracht 18D?
De WOZ-waarde van Keizersgracht 18D is € 2.215.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.020 per m².
Uit welk jaar stamt Keizersgracht 18D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Keizersgracht 18D gebouwd in 1886 en heeft het een woonoppervlak van 201 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Keizersgracht 18D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.307.000 naar € 2.215.000, een stijging van -4,0%.
Ligt Keizersgracht 18D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →