Opvallend aan deze woning
Een appartement van 400 m² uit 1740 aan de Keizersgracht
Dit appartement in de Felix Meritisbuurt is 286 jaar oud en meet 400 vierkante meter, fors groter dan de meeste grachtenwoningen. De WOZ-waarde steeg van €1.450.500 in 2014 naar €2.934.000 in 2025, een stijging van 102,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Keizersgracht 216A
1016DZ Amsterdam, Felix Meritisbuurt in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 400 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1740
- WOZ-waarde
- € 2.934.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.335
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Felix MeritisbuurtGrachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.934.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.335/m²
WOZ per vierkante meter (400 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement heeft een woonoppervlak van 400 m² en is gebouwd in 1740, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €2.780.000 naar €2.934.000, een toename van 5,5%. Dat komt neer op €7.335 per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om in verkoopstukken te laten uitzoeken, geen vaststaand probleem.
Vraagprijsniveau in de wijk
De mediane vraagprijs in Grachtengordel-West lag in september 2026 op €9.841 per m², gebaseerd op 106 woningen.
Grachtengordel-West
Wonen in de Felix Meritisbuurt, tussen gracht en stadsleven.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied en het bouwjaar van 1740?
- Welke verbouwingen of renovaties hebben sinds de bouw plaatsgevonden aan fundering, dak en installaties?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 5,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
- Hoe is het woonoppervlak van 400 m² verdeeld over de verschillende bouwlagen van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Keizersgracht 216A?
De WOZ-waarde van Keizersgracht 216A is € 2.934.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.335 per m².
Uit welk jaar stamt Keizersgracht 216A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Keizersgracht 216A gebouwd in 1740 en heeft het een woonoppervlak van 400 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Keizersgracht 216A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.780.000 naar € 2.934.000, een stijging van 5,5%.
Ligt Keizersgracht 216A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →