Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1620 aan de Keizersgracht
Dit appartement van 256 m² dateert uit 1620, ruim vier eeuwen oud, en staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 148,4% naar €2.791.000 in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Keizersgracht 223A
1016DV Amsterdam, Felix Meritisbuurt in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 256 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1620
- WOZ-waarde
- € 2.791.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.902
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Felix MeritisbuurtGrachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.791.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.902/m²
WOZ per vierkante meter (256 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
256 m² in het hart van de grachtengordel
Het appartement meet 256 m² en heeft een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde ruim verdubbeld sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €1.123.500 in 2014 naar €2.791.000 in 2025, een stijging van 148,4%. Tussen 2023 en 2025 daalde de waarde juist licht, met -0,9%.
WOZ per m² boven de wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €10.902 per m² in 2025. Dat ligt boven de mediane vraagprijs in de wijk van €9.841 per m² (sept 2026, n=106).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Grachtengordel-West
Cijfers over veiligheid, drukte en leefbaarheid in de Felix Meritisbuurt.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de aard van de WOZ-daling van €2.817.000 in 2023 naar €2.791.000 in 2025?
- Is er informatie over renovaties of verbouwingen sinds de bouw in 1620?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplannen voor dit appartement?
- Hoe verhoudt de WOZ per m² van €10.902 zich tot vergelijkbare appartementen in de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Keizersgracht 223A?
De WOZ-waarde van Keizersgracht 223A is € 2.791.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.902 per m².
Uit welk jaar stamt Keizersgracht 223A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Keizersgracht 223A gebouwd in 1620 en heeft het een woonoppervlak van 256 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Keizersgracht 223A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.817.000 naar € 2.791.000, een stijging van -0,9%.
Ligt Keizersgracht 223A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →