Opvallend aan deze woning
Een grachtenpand uit 1750 van 287 m²
Dit huis aan de Keizersgracht dateert uit 1750 en staat daarmee al 276 jaar op deze plek. Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt, en de WOZ-waarde steeg 11,1% tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Keizersgracht 260
1016EV Amsterdam, Felix Meritisbuurt in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 287 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1750
- WOZ-waarde
- € 2.073.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.223
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Felix MeritisbuurtGrachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.073.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.223/m²
WOZ per vierkante meter (287 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
Het pand is gebouwd in 1750 en telt 287 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van €1.866.000 in 2023 naar €2.073.000 in 2025, een stijging van 11,1%. Dat komt neer op €7.223 per m² in 2025.
Funderingszone
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Positie op de woningmarkt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.841 per m² (op basis van 106 woningen).
Grachtengordel-West
Wonen in de Felix Meritisbuurt, aan de Keizersgracht in Grachtengordel-West
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke renovaties of vernieuwingen van dak, installaties of fundering hebben sinds 1750 plaatsgevonden?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 11,1% tussen 2023 en 2025?
- Is het pand onderdeel van een VvE en wat zijn de bijbehorende kosten en reserves?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten of eerdere taxatierapporten beschikbaar voor dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Keizersgracht 260?
De WOZ-waarde van Keizersgracht 260 is € 2.073.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.223 per m².
Uit welk jaar stamt Keizersgracht 260 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Keizersgracht 260 gebouwd in 1750 en heeft het een woonoppervlak van 287 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Keizersgracht 260 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.866.000 naar € 2.073.000, een stijging van 11,1%.
Ligt Keizersgracht 260 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →