Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1620, nog altijd aan de Keizersgracht
Dit appartement dateert uit 1620 en staat daarmee al 406 jaar aan de Keizersgracht. In deze vooroorlogse buurt ligt 92% van de panden in een funderingsaandachtsgebied, iets om in de verkoopstukken te checken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Keizersgracht 37A
1015CD Amsterdam, Langestraat e.o. in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 115 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1620
- WOZ-waarde
- € 1.101.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.574
- Funderingszone
- Aandachtsgebied92% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Langestraat e.o.Grachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.101.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.574/m²
WOZ per vierkante meter (115 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1620
Het pand is 406 jaar oud. Over eventuele renovaties van fundering, dak of installaties vermelden de feiten niets, dus dat is een vraag voor de verkoopmakelaar.
Funderingsaandachtsgebied
De woning staat in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied is aangemerkt, waar 92% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt iets over de buurt, niet automatisch over dit specifieke pand.
WOZ-waarde steeg 6,5% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €1.034.000 in 2023 naar €1.101.000 in 2025, een stijging van 6,5%. Over een langere periode, van 2014 tot 2025, steeg de waarde met 106,4%.
115 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 115 m². Dat komt neer op een WOZ-waarde van €9.574 per m² in 2025.
Grachtengordel-West
Grachtengordel-West scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde, met een dalende misdaadcijfers de laatste jaren.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van dit pand uit 1620 ooit vernieuwd of onderzocht, en zijn daar rapporten van?
- Wat is de status van het funderingsaandachtsgebied specifiek voor dit pand aan de Keizersgracht?
- Zijn er in de afgelopen jaren renovaties geweest aan dak, installaties of casco van het appartement?
- Hoe is het woonoppervlak van 115 m² verdeeld over de verdiepingen en is er een recente plattegrond beschikbaar?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 6,5% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Keizersgracht 37A?
De WOZ-waarde van Keizersgracht 37A is € 1.101.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.574 per m².
Uit welk jaar stamt Keizersgracht 37A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Keizersgracht 37A gebouwd in 1620 en heeft het een woonoppervlak van 115 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Keizersgracht 37A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.034.000 naar € 1.101.000, een stijging van 6,5%.
Ligt Keizersgracht 37A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →