Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1682, al 344 jaar aan de Keizersgracht
Dit appartement van 40 m² staat in een pand dat al sinds 1682 aan de Keizersgracht staat, ruim drie eeuwen voordat de term 'aandachtsgebied fundering' bestond. Het hele bouwblok valt binnen een zone waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Keizersgracht 402-1
1016GC Amsterdam, Leidsegracht-Noord in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 40 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1682
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leidsegracht-NoordGrachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact wonen in een eeuwenoud pand
Het appartement meet 40 m² en bevindt zich in een pand met bouwjaar 1682, wat neerkomt op 344 jaar geschiedenis onder hetzelfde dak.
Fundering in een aandachtsgebied
Dit adres valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Dat zegt iets over de leeftijd van het bouwblok, niet over de actuele staat van deze specifieke fundering.
Woonfunctie, type appartement
Volgens het BAG-register heeft het pand een woonfunctie en betreft het hier een appartement, zoals ook op Funda vermeld.
Ligging aan de Keizersgracht
Het adres ligt in de buurt Leidsegracht-Noord, binnen de wijk Grachtengordel-West, een van de vier grachten van de Amsterdamse grachtengordel.
Grachtengordel-West
Grachtengordel-West: historisch, duur en met een dalende misdaadcijfer.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit pand uit 1682, met name aan dak, gevel en fundering?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van het pand valt onder dit appartement?
- Zijn er in de splitsingsakte beperkingen opgenomen die relevant zijn voor een appartement van 40 m²?
- Is er recent asbest-, bodem- of isolatieonderzoek gedaan dat relevant is bij een pand van deze leeftijd?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Keizersgracht 402-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Keizersgracht 402-1 gebouwd in 1682 en heeft het een woonoppervlak van 40 m².
Ligt Keizersgracht 402-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →