Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1621 aan de Keizersgracht
Dit appartement dateert uit 1621, ruim voor de Gouden Eeuw-grachtengordel zijn huidige vorm kreeg. Met 405 jaar op de teller staat het pand in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsrisico, waar 88% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Keizersgracht 42A
1015CR Amsterdam, Langestraat e.o. in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 123 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1621
- WOZ-waarde
- € 1.124.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.138
- Funderingszone
- Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Langestraat e.o.Grachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.124.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.138/m²
WOZ per vierkante meter (123 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 123 m² en heeft als bouwjaar 1621, wat het tot een van de oudere panden in de buurt maakt.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €1.048.000 in 2023 naar €1.124.000 in 2025, een stijging van 7,3%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde zelfs met 107,0%, van €543.000 naar €1.124.000.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 88% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €9.138 per m² in 2025, tegenover een wijkmediane vraagprijs van €9.841 per m² (peildatum sept 2026, n=106).
Grachtengordel-West
Grachtengordel-West combineert een dalende criminaliteitstrend met een stabiele leefbaarheid boven het landelijk gemiddelde.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en zijn daar documenten van?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit pand uit 1621, met name voor dak en installaties?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met reserveringen voor funderings- of casco-onderhoud?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 107,0% sinds 2014 zich tot recent uitgevoerde verbeteringen aan het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Keizersgracht 42A?
De WOZ-waarde van Keizersgracht 42A is € 1.124.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.138 per m².
Uit welk jaar stamt Keizersgracht 42A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Keizersgracht 42A gebouwd in 1621 en heeft het een woonoppervlak van 123 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Keizersgracht 42A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.048.000 naar € 1.124.000, een stijging van 7,3%.
Ligt Keizersgracht 42A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →