Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 254,9% sinds 2014, naar €1.109.000
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Keizersgracht ging van €312.500 in 2014 naar €1.109.000 in 2025, een stijging van 254,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 9,3% bij. Het pand zelf dateert uit 1978, relatief jong voor deze grachtengordel-locatie.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Keizersgracht 61C
1015CE Amsterdam, Langestraat e.o. in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 124 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1978
- WOZ-waarde
- € 1.109.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.944
- Funderingszone
- Aandachtsgebied78% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Langestraat e.o.Grachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.109.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.944/m²
WOZ per vierkante meter (124 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 124 m²
Het woonoppervlak bedraagt 124 m², met een WOZ-waarde van €8.944 per m² in 2025.
Bouwjaar 1978
Met 48 jaar is dit appartement aanzienlijk jonger dan veel panden in de Grachtengordel-West, waarvan 78% vóór 1970 is gebouwd.
Fundering: aandachtsgebied
De locatie valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsrisico's, al zegt dit niets over de fundering van dit specifieke, latere pand.
WOZ-ontwikkeling over tien jaar
Van €312.500 in 2014 via €677.000 in 2019 naar €1.109.000 in 2025 laat een gestage opwaartse lijn zien, met een versnelling van 9,3% tussen 2023 en 2025.
Grachtengordel-West
Grachtengordel-West combineert een dalende misdaadcijfers met een hoge leefbaarheidsscore.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit pand uit 1978 een funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie heeft de VvE vastgelegd voor dit appartement sinds de bouw?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 9,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente taxatierapporten die de huidige WOZ-waarde van €1.109.000 onderbouwen?
- Is er geluidshinder van wegverkeer merkbaar in dit specifieke appartement, gezien de 15% hinder in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Keizersgracht 61C?
De WOZ-waarde van Keizersgracht 61C is € 1.109.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.944 per m².
Uit welk jaar stamt Keizersgracht 61C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Keizersgracht 61C gebouwd in 1978 en heeft het een woonoppervlak van 124 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Keizersgracht 61C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.015.000 naar € 1.109.000, een stijging van 9,3%.
Ligt Keizersgracht 61C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →