Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1615 aan de Keizersgracht
Dit appartement dateert uit 1615 en staat daarmee al 411 jaar aan de Keizersgracht. De buurt valt in een funderingsaandachtsgebied, waar 78% van de panden van vóór 1970 dateert — reden genoeg om bij de verkoopstukken te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Keizersgracht 73E
1015CE Amsterdam, Langestraat e.o. in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 170 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1615
- WOZ-waarde
- € 1.716.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.094
- Funderingszone
- Aandachtsgebied78% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Langestraat e.o.Grachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.716.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.094/m²
WOZ per vierkante meter (170 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 170 m² en heeft als bouwjaar 1615, wat het tot een van de oudere woningen in de buurt maakt.
WOZ-waarde loopt flink op
De WOZ-waarde steeg van €1.554.000 in 2023 naar €1.716.000 in 2025, een stijging van 10,4%. Over de periode 2014-2025 gaat het om een toename van 129,3%, van €748.500 naar €1.716.000.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op €10.094 per m², iets boven de mediane vraagprijs in de wijk van €9.841 per m² (sept 2026, n=106).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een punt om navraag over te doen.
Grachtengordel-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Grachtengordel-West.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn de fundering, het dak en de installaties voor het laatst vernieuwd of geïnspecteerd?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 10,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van vocht- of scheurvorming die samenhangen met de oude bouw uit 1615?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en reservering voor een pand van deze leeftijd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Keizersgracht 73E?
De WOZ-waarde van Keizersgracht 73E is € 1.716.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.094 per m².
Uit welk jaar stamt Keizersgracht 73E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Keizersgracht 73E gebouwd in 1615 en heeft het een woonoppervlak van 170 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Keizersgracht 73E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.554.000 naar € 1.716.000, een stijging van 10,4%.
Ligt Keizersgracht 73E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →