Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1755 aan de Keizersgracht
Dit appartement van 165 m² dateert uit 1755 en ligt in een funderingsaandachtsgebied waar 78% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg tussen 2014 en 2025 met 99,2%, van 634.500 naar 1.264.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Keizersgracht 81-2V
1015CE Amsterdam, Langestraat e.o. in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 165 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1755
- WOZ-waarde
- € 1.264.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.661
- Funderingszone
- Aandachtsgebied78% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Langestraat e.o.Grachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.264.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.661/m²
WOZ per vierkante meter (165 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement met historie
Het appartement meet 165 m² en is gebouwd in 1755, wat neerkomt op 271 jaar oud.
WOZ-waarde laatste jaren
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 5,0%, van 1.204.000 naar 1.264.000 euro. Op basis van 2025 komt dat neer op 7.661 euro per m².
Funderingszone vraagt aandacht
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 78% van de bebouwing van vóór 1970 is. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard.
Gebruiksdoel en status
Het appartement heeft een woonfunctie en staat te koop (gezien in de funda-sitemap van oktober 2026).
Grachtengordel-West
Grachtengordel-West scoort op leefbaarheid en veiligheid duidelijk boven het landelijk gemiddelde.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de laatste onderhoudshistorie van dak, gevel en installaties van dit pand uit 1755?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -monitoring bij dit of naburige panden?
- Hoe is de WOZ-waarde tussen 2021 en 2022 te verklaren, gezien de schommeling in die periode?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en reservering voor grote renovaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Keizersgracht 81-2V?
De WOZ-waarde van Keizersgracht 81-2V is € 1.264.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.661 per m².
Uit welk jaar stamt Keizersgracht 81-2V en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Keizersgracht 81-2V gebouwd in 1755 en heeft het een woonoppervlak van 165 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Keizersgracht 81-2V gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.204.000 naar € 1.264.000, een stijging van 5,0%.
Ligt Keizersgracht 81-2V in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →