Opvallend aan deze woning
Een grachtenappartement uit 1616, 410 jaar oud
Dit appartement aan de Keizersgracht dateert uit 1616, midden in de Gouden Eeuw van de grachtengordel. De WOZ-waarde steeg van 382.000 euro in 2023 naar 422.000 euro in 2025, een stijging van 10,5%. De fundering ligt in een aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Keizersgracht 95B-1
1015CH Amsterdam, Leliegracht e.o. in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 44 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1616
- WOZ-waarde
- € 422.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.591
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leliegracht e.o.Grachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 422.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.591/m²
WOZ per vierkante meter (44 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
44 m² op de Keizersgracht
Het appartement heeft een woonoppervlak van 44 m², met een WOZ-waarde van 9.591 euro per m² in 2025.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
Van 261.500 euro in 2014 naar 422.000 euro in 2025, een stijging van 61,4%.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 is. Dit zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag waard.
Woonfunctie, appartement
Het BAG-gebruiksdoel is woonfunctie en het type volgens Funda is appartement.
Grachtengordel-West
Leliegracht e.o. in Grachtengordel-West, met cijfers over misdrijven, leefbaarheid en de lokale woningmarkt.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn installaties, dak en eventuele funderingswerkzaamheden voor het laatst vernieuwd of geïnspecteerd?
- Hoe verklaart de VvE of verkoper de WOZ-stijging van 10,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van vocht- of scheurvorming die samenhangen met de bouwperiode uit 1616?
- Wat is de status van eventuele erfpacht of grondgebruik bij dit perceel op de Keizersgracht?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Keizersgracht 95B-1?
De WOZ-waarde van Keizersgracht 95B-1 is € 422.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.591 per m².
Uit welk jaar stamt Keizersgracht 95B-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Keizersgracht 95B-1 gebouwd in 1616 en heeft het een woonoppervlak van 44 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Keizersgracht 95B-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 382.000 naar € 422.000, een stijging van 10,5%.
Ligt Keizersgracht 95B-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →