Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1777 in een funderingsaandachtsgebied
Deze woning aan de Langestraat is 249 jaar oud en staat in een zone waar 95% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat maakt de staat van de fundering een logische vraag voor het vooronderzoek, niet een vaststaand probleem.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Langestraat 66
1015AM Amsterdam, Langestraat e.o. in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 140 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1777
- WOZ-waarde
- € 1.133.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.093
- Funderingszone
- Aandachtsgebied95% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Langestraat e.o.Grachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.133.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.093/m²
WOZ per vierkante meter (140 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1777
Het pand telt 249 jaar en valt daarmee ruim binnen de oudste bebouwing van de grachtengordel. Een hoge ouderdom zegt op zichzelf niets over onderhoud of vernieuwingen aan dak, installaties of fundering.
140 m2 woonoppervlak
De woning heeft een gebruiksoppervlak van 140 m2 en staat geregistreerd met woonfunctie.
WOZ-waarde 2025: € 1.133.000
De meest recente WOZ-waarde komt neer op € 8.093 per m2. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 9,6%, van € 1.034.000 naar € 1.133.000.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het KCAF merkt de locatie aan als aandachtsgebied, met 95% van de bebouwing van vóór 1970. Dit is een signaal om in het bouwkundig onderzoek specifiek naar de fundering te laten kijken.
Grachtengordel-West
Wonen in Grachtengordel-West: cijfers over veiligheid, drukte en de woningmarkt
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundige of funderingsinspectie beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 95% vooroorlogse bebouwing?
- Wanneer zijn dak, installaties en eventueel de fundering voor het laatst vernieuwd sinds de bouw in 1777?
- Welke onderhoudshistorie is er bekend voor dit pand van 249 jaar oud?
- Zijn er recente keuringsrapporten die de WOZ-stijging van 9,6% tussen 2023 en 2025 kunnen duiden?
- Is er inzicht in eventuele VvE- of eigendomsstukken die relevant zijn voor een woning van deze ouderdom?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Langestraat 66?
De WOZ-waarde van Langestraat 66 is € 1.133.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.093 per m².
Uit welk jaar stamt Langestraat 66 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Langestraat 66 gebouwd in 1777 en heeft het een woonoppervlak van 140 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Langestraat 66 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.034.000 naar € 1.133.000, een stijging van 9,6%.
Ligt Langestraat 66 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →