Opvallend aan deze woning
Een appartement aan de Prinsengracht met bouwjaar 1005 in de BAG
De BAG-registratie noemt bouwjaar 1005 voor dit appartement van 250 m² aan de Prinsengracht — vrijwel zeker een invoerfout, maar wel een die vraagt om navraag. Het pand staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prinsengracht 199A
1015DT Amsterdam, Leliegracht e.o. in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 250 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1005
- WOZ-waarde
- € 1.786.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.144
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leliegracht e.o.Grachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.786.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.144/m²
WOZ per vierkante meter (250 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar in de BAG wijkt sterk af
De BAG vermeldt bouwjaar 1005 voor dit appartement. Dat is vrijwel zeker een registratiefout, maar het officiële bouwjaar is daarmee niet uit de feiten af te leiden.
Woonoppervlak van 250 m²
Het appartement heeft volgens de BAG een woonoppervlak van 250 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde daalde licht sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €1.826.000 in 2023 naar €1.786.000 in 2025, een daling van 2,2%. Over een langere periode steeg de waarde juist: van €1.049.000 in 2014 naar €1.786.000 in 2025, een stijging van 70,3%.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Grachtengordel-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en woningprijzen in Leliegracht e.o. en Grachtengordel-West.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is het werkelijke bouwjaar van het pand, aangezien de BAG-registratie 1005 vermeldt?
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of vernieuwd?
- Klopt het geregistreerde woonoppervlak van 250 m² met de huidige indeling van het appartement?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen in het pand of naastgelegen panden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prinsengracht 199A?
De WOZ-waarde van Prinsengracht 199A is € 1.786.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.144 per m².
Uit welk jaar stamt Prinsengracht 199A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prinsengracht 199A gebouwd in 1005 en heeft het een woonoppervlak van 250 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prinsengracht 199A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.826.000 naar € 1.786.000, een stijging van -2,2%.
Ligt Prinsengracht 199A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →