Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1860 pal aan de Prinsengracht
Dit appartement in de Leliegracht e.o. dateert van 1860 en staat in een aandachtsgebied voor funderingen, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. De WOZ-waarde steeg van €738.000 in 2023 naar €967.000 in 2025, een stijging van 31,0%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prinsengracht 201E
1015DT Amsterdam, Leliegracht e.o. in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 85 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1860
- WOZ-waarde
- € 967.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.376
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leliegracht e.o.Grachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 967.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.376/m²
WOZ per vierkante meter (85 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1860 en heeft een woonoppervlak van 85 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van €738.000 in 2023 naar €967.000 in 2025, een stijging van 31,0%. In 2025 komt dat neer op €11.376 per m².
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 is de WOZ-waarde gestegen van €417.500 naar €967.000 in 2025, een toename van 131,6%.
Fundering en bouwperiode
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Grachtengordel-West
Cijfers over veiligheid, drukte en de woningmarkt in Grachtengordel-West.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1860?
- Wat is de staat van het casco en de installaties, gezien het bouwjaar?
- Hoe is het appartement gesplitst binnen het pand en wat zijn de afspraken over onderhoud en kosten?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd aan dak, gevel of fundering?
- Zijn er bekende meldingen of rapporten over funderingsschade in dit deel van de Leliegracht e.o.?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prinsengracht 201E?
De WOZ-waarde van Prinsengracht 201E is € 967.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.376 per m².
Uit welk jaar stamt Prinsengracht 201E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prinsengracht 201E gebouwd in 1860 en heeft het een woonoppervlak van 85 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prinsengracht 201E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 738.000 naar € 967.000, een stijging van 31,0%.
Ligt Prinsengracht 201E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →