Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 120,2% sinds 2014
Dit appartement aan de Prinsengracht uit 1910 staat in een funderingsaandachtsgebied, zoals vrijwel alle bebouwing hier van vóór 1970. De WOZ-waarde liep sinds 2014 op van 441.000 naar 971.000 euro, een stijging van 120,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prinsengracht 209B
1015DT Amsterdam, Leliegracht e.o. in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1910
- WOZ-waarde
- € 971.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.610
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leliegracht e.o.Grachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 971.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.610/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 77 m²
Het woonoppervlak bedraagt 77 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1910
Het pand is 116 jaar oud en staat in de buurt Leliegracht e.o., wijk Grachtengordel-West.
WOZ-waarde 971.000 euro in 2025
Dit komt neer op 12.610 euro per vierkante meter. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 11,4%.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt deze zone aan als aandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing hier van vóór 1970 dateert.
Grachtengordel-West
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, verkeer en de woningmarkt rond de Leliegracht.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar en wat waren de uitkomsten en eventuele adviezen?
- Is de fundering ooit vervangen of hersteld, en zo ja, wanneer en door wie?
- Welke VvE-stukken (jaarrekening, meerjarenonderhoudsplan, reservefonds) zijn beschikbaar voor dit appartement?
- Zijn er bij de gemeente of VvE meldingen bekend van verzakking, scheurvorming of vochtproblemen in het pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 971.000 euro zich tot recente taxaties of verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prinsengracht 209B?
De WOZ-waarde van Prinsengracht 209B is € 971.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.610 per m².
Uit welk jaar stamt Prinsengracht 209B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prinsengracht 209B gebouwd in 1910 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prinsengracht 209B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 872.000 naar € 971.000, een stijging van 11,4%.
Ligt Prinsengracht 209B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →