Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1720 aan de Prinsengracht, 306 jaar oud
Dit pand aan de Prinsengracht dateert uit 1720 en staat daarmee al drie eeuwen op deze plek. De fundering valt in een aandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn, wat funderingsonderzoek bij aankoop relevant maakt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prinsengracht 309B
1016GX Amsterdam, Felix Meritisbuurt in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 145 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1720
- WOZ-waarde
- € 1.362.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.393
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Parkeergelegenheid
- Buurt
- Felix MeritisbuurtGrachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.362.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.393/m²
WOZ per vierkante meter (145 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1720 en heeft een woonoppervlak van 145 m², met gebruiksdoel wonen.
WOZ-waarde licht gedaald
De WOZ-waarde daalde van €1.391.000 in 2023 naar €1.362.000 in 2025, een afname van 2,1%. Per vierkante meter komt dat neer op €9.393 (2025).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Ligging in Grachtengordel-West
Het adres valt in de Felix Meritisbuurt, onderdeel van Grachtengordel-West, aan de Prinsengracht in het centrum van Amsterdam.
Grachtengordel-West
Cijfers en signalen over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Felix Meritisbuurt.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1720?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -inspecties uitgevoerd aan dit pand?
- Hoe is de verdeling van de 145 m² over de verschillende bouwlagen en is er sprake van een VvE?
- Zijn er bekende beperkingen of voorschriften vanuit de gemeente vanwege de ligging in het grachtengebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prinsengracht 309B?
De WOZ-waarde van Prinsengracht 309B is € 1.362.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.393 per m².
Uit welk jaar stamt Prinsengracht 309B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prinsengracht 309B gebouwd in 1720 en heeft het een woonoppervlak van 145 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prinsengracht 309B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.391.000 naar € 1.362.000, een stijging van -2,1%.
Ligt Prinsengracht 309B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →