Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1681 aan de Prinsengracht
Dit pand staat al 345 jaar aan de gracht, ruim voor de aanleg van de meeste grachtenpanden errond was voltooid. De woning ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert, dus vraag gericht naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prinsengracht 611
1016HT Amsterdam, Leidsegracht-Noord in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 234 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1681
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Leidsegracht-NoordGrachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1681
Het pand is 345 jaar oud, wat het tot een van de oudere woningen in de buurt maakt. De lange geschiedenis zegt niets over eerdere renovaties; vraag daarnaar in de verkoopstukken.
234 m² woonoppervlak
De woning telt 234 vierkante meter, aanzienlijk ruimer dan een gemiddeld grachtenpand.
Woonfunctie
Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand valt in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dat betekent niet dat de fundering is vernieuwd of juist niet; dit is een vraag voor de verkopend makelaar.
Grachtengordel-West
Leidsegracht-Noord binnen Grachtengordel-West: rustig, stabiel en met een dalende misdaadcijfer.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1681?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd?
- Welke renovaties aan dak, installaties of leidingen hebben er plaatsgevonden sinds de bouw?
- Is er een splitsingsakte of VvE van toepassing op dit pand, en zo ja, welke?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van deze woning zich tot vergelijkbare panden in Leidsegracht-Noord?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Prinsengracht 611 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prinsengracht 611 gebouwd in 1681 en heeft het een woonoppervlak van 234 m².
Ligt Prinsengracht 611 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →