Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1640 aan de Prinsengracht
Dit appartement staat op de BAG-lijst met bouwjaar 1640, midden in een aandachtsgebied voor funderingen waar 85% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar slechts 0,8%, na jaren van sterkere stijgingen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prinsengracht 659B
1016HV Amsterdam, Leidsegracht-Noord in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 219 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1640
- WOZ-waarde
- € 2.083.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.511
- Funderingszone
- Aandachtsgebied85% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leidsegracht-NoordGrachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.083.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.511/m²
WOZ per vierkante meter (219 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
219 m² aan de gracht
Het appartement meet 219 m² woonoppervlak volgens het BAG-register, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025: 2.083.000 euro
Dat komt neer op 9.511 euro per m², bij een mediane vraagprijs in de wijk van 9.841 euro per m² (106 woningen, sept 2026).
Waardeontwikkeling over elf jaar
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 1.162.000 naar 2.083.000 euro, een stijging van 79,3%. Tussen 2023 en 2025 was de stijging 0,8%.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek plaatst dit adres in een aandachtsgebied, waar 85% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Grachtengordel-West
Leidsegracht-Noord in cijfers: veiligheid, politiek en leefbaarheid.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in het verleden herstel- of versterkingswerkzaamheden aan de fundering verricht?
- Wat is de VvE-reserve voor groot onderhoud, gezien de hoge ouderdom van het pand?
- Zijn er recente keuringsrapporten van dak, installaties of leidingwerk beschikbaar?
- Hoe is de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 relatief vlak gebleven terwijl voorgaande jaren sterkere stijgingen lieten zien?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prinsengracht 659B?
De WOZ-waarde van Prinsengracht 659B is € 2.083.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.511 per m².
Uit welk jaar stamt Prinsengracht 659B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prinsengracht 659B gebouwd in 1640 en heeft het een woonoppervlak van 219 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prinsengracht 659B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.066.000 naar € 2.083.000, een stijging van 0,8%.
Ligt Prinsengracht 659B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →