Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1988 in een buurt waar 83% van de panden vóór 1970 is gebouwd
Raadhuisstraat 10-1 ligt in Grachtengordel-West, een wijk met een aandachtsgebied voor funderingen waar 83% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit appartement zelf is van 1988, dus relatief jong voor de buurt. De WOZ-waarde steeg van €500.000 in 2023 naar €568.000 in 2025, een stijging van 13,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Raadhuisstraat 10-1
1016DE Amsterdam, Leliegracht e.o. in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1988
- WOZ-waarde
- € 568.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.161
- Funderingszone
- Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leliegracht e.o.Grachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 568.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.161/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1988 en heeft een woonoppervlak van 62 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van €500.000 (2023) naar €568.000 (2025), een toename van 13,6%. Over de langere termijn, van 2014 (€286.500) tot 2025 (€568.000), gaat het om een stijging van 98,3%.
Waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €9.161 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €9.841 per m² in de wijk (op basis van 106 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone
Het pand valt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 83% van de bebouwing vóór 1970 is gerealiseerd. Dit zegt niets over de staat van dit specifieke appartement uit 1988.
Grachtengordel-West
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Grachtengordel-West.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande onderhoudswerkzaamheden aan het gebouw?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten uit het verleden beschikbaar voor dit appartement uit 1988?
- Hoe is de geluids- en verkeershinder in de praktijk merkbaar vanuit de woning, gezien de 15% hinder wegverkeer in de wijk?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 13,6% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Raadhuisstraat 10-1?
De WOZ-waarde van Raadhuisstraat 10-1 is € 568.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.161 per m².
Uit welk jaar stamt Raadhuisstraat 10-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Raadhuisstraat 10-1 gebouwd in 1988 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Raadhuisstraat 10-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 500.000 naar € 568.000, een stijging van 13,6%.
Ligt Raadhuisstraat 10-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →