Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1730 aan het Singel, 296 jaar oud
Dit appartement in Grachtengordel-West dateert uit 1730 en ligt daarmee in een zone die het Kadaster-funderingsrisico aanmerkt als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2014 en 2025 met 93,1%, van €433.500 naar €837.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Singel 190-3
1016AA Amsterdam, Leliegracht e.o. in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1730
- WOZ-waarde
- € 837.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.682
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leliegracht e.o.Grachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 837.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.682/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 66 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 66 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op €12.682 per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €9.841 per m² (sept 2026, n=106).
Recente WOZ-ontwikkeling beperkt
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 0,7%, van €831.000 naar €837.000.
Funderingsaandachtsgebied
De woning valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, een zone waarin 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Grachtengordel-West
Leliegracht e.o. in Grachtengordel-West scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de onderhoudsstaat van het pand sinds de bouw in 1730?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over gepland of uitgevoerd onderhoud?
- Hoe is de WOZ-waarde tussen 2021 en 2022 te verklaren, gezien de sprong van €720.000 naar €861.000?
- Is er inzicht in eventuele geluids- of verkeershinder, gezien de 15% hinder van wegverkeer in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Singel 190-3?
De WOZ-waarde van Singel 190-3 is € 837.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.682 per m².
Uit welk jaar stamt Singel 190-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Singel 190-3 gebouwd in 1730 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Singel 190-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 831.000 naar € 837.000, een stijging van 0,7%.
Ligt Singel 190-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →