Opvallend aan deze woning
Een appartement van 232 m² aan het Singel, gebouwd in 1921
Dit appartement ligt al meer dan een eeuw aan het Singel, in een pand uit 1921. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 26,6%, van 1.598.000 naar 2.023.000 euro. Het pand valt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Singel 200B
1016AA Amsterdam, Leliegracht e.o. in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 232 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1921
- WOZ-waarde
- € 2.023.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.720
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leliegracht e.o.Grachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.023.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.720/m²
WOZ per vierkante meter (232 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim woonoppervlak in grachtenpand
Het appartement meet 232 m² en heeft een woonfunctie volgens de BAG-registratie. Dat is fors groter dan een gemiddeld Amsterdams appartement.
Bouwjaar 1921
Het pand is 105 jaar oud. Dat vraagt om gerichte vragen over onderhoud en eventuele renovaties in de verkoopstukken.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt volgens KCAF-data in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard.
WOZ-waarde flink gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 26,6%, van 1.598.000 naar 2.023.000 euro. Over de langere periode 2014-2025 was de stijging 118,3%, van 926.500 naar 2.023.000 euro.
Grachtengordel-West
Wonen in Grachtengordel-West, aan het Singel bij de Leliegracht
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering van dit pand uit 1921, en wat waren de uitkomsten?
- Zijn er in de afgeleide jaren renovaties of herstelwerkzaamheden aan fundering, dak of installaties uitgevoerd, en zijn daar documenten van?
- Hoe verklaart de verkoper de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen van funderingsonderzoek of -herstel bij naburige panden?
- Wat is de bouwkundige staat van het pand volgens een recent bouwkundig rapport, met name gezien het aandachtsgebied voor funderingen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Singel 200B?
De WOZ-waarde van Singel 200B is € 2.023.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.720 per m².
Uit welk jaar stamt Singel 200B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Singel 200B gebouwd in 1921 en heeft het een woonoppervlak van 232 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Singel 200B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.598.000 naar € 2.023.000, een stijging van 26,6%.
Ligt Singel 200B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →