Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1921 aan het Singel, in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in Grachtengordel-West dateert uit 1921 en staat in een zone waar de fundering extra aandacht vraagt, zoals bij vrijwel alle panden van voor 1970 in de buurt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 16,6%, van 691.000 naar 806.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Singel 202D
1016AA Amsterdam, Leliegracht e.o. in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1921
- WOZ-waarde
- € 806.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.892
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leliegracht e.o.Grachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 806.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.892/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1921
Het appartement is 105 jaar oud en telt 74 m² woonoppervlak. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van voor 1970.
WOZ-waarde steeg fors
De WOZ-waarde ging van 691.000 euro in 2023 naar 806.000 euro in 2025, een stijging van 16,6%. Dat komt neer op 10.892 euro per m² in 2025.
Lange termijn: ruime verdubbeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 356.000 naar 806.000 euro, een toename van 126,4%.
Grachtengordel-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Grachtengordel-West.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1921?
- Zijn er in het verleden al herstelwerkzaamheden aan de fundering uitgevoerd of gepland?
- Wat is de staat van dak en installaties, gezien de bouwperiode van het appartement?
- Zijn er VvE-stukken (notulen, meerjarenonderhoudsplan, reservefonds) beschikbaar ter inzage?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 806.000 euro zich tot recent getaxeerde waarde of bouwkundige rapporten?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Singel 202D?
De WOZ-waarde van Singel 202D is € 806.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.892 per m².
Uit welk jaar stamt Singel 202D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Singel 202D gebouwd in 1921 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Singel 202D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 691.000 naar € 806.000, een stijging van 16,6%.
Ligt Singel 202D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →