Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1921 aan het Singel, WOZ steeg 136,3% sinds 2014
Dit appartement aan het Singel dateert van 1921 en ligt in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. De WOZ-waarde steeg van €601.000 in 2014 naar €1.420.000 in 2025, een stijging van 136,3%. Of de fundering ooit is vernieuwd, blijkt niet uit deze gegevens.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Singel 208E
1016AA Amsterdam, Leliegracht e.o. in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 128 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1921
- WOZ-waarde
- € 1.420.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.094
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leliegracht e.o.Grachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.420.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.094/m²
WOZ per vierkante meter (128 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
128 m² in het hart van de Grachtengordel
Het appartement heeft een woonoppervlak van 128 m² en valt onder gebruiksdoel woonfunctie, gelegen aan het Singel in de buurt Leliegracht e.o.
WOZ-waarde 2025: €1.420.000
De WOZ-waarde komt neer op €11.094 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €9.841 per m² in de wijk (op basis van 106 woningen, peildatum sept 2026).
Recente stijging van 13,3%
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €1.253.000 naar €1.420.000, een toename van 13,3%.
Funderingszone vraagt aandacht
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Grachtengordel-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Grachtengordel-West.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van dit pand ooit onderzocht of vernieuwd, en zijn daar rapporten van beschikbaar?
- Wat is de staat van het casco en de installaties, gezien het bouwjaar 1921?
- Is er een VvE actief voor dit pand en wat zijn de reservering en servicekosten?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 13,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de koopakte of bouwdossiers aanwijzingen over eerdere funderingsherstelwerkzaamheden in het pand of de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Singel 208E?
De WOZ-waarde van Singel 208E is € 1.420.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.094 per m².
Uit welk jaar stamt Singel 208E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Singel 208E gebouwd in 1921 en heeft het een woonoppervlak van 128 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Singel 208E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.253.000 naar € 1.420.000, een stijging van 13,3%.
Ligt Singel 208E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →