Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1750 aan het Singel, 276 jaar oud
Dit appartement in de Felix Meritisbuurt dateert uit 1750 en staat daarmee al 276 jaar aan de gracht. Het pand valt bovendien in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt, dus een check van de fundering is hier geen overbodige luxe.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Singel 276-1
1016AC Amsterdam, Felix Meritisbuurt in de Grachtengordel-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1750
- WOZ-waarde
- € 796.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.256
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Felix MeritisbuurtGrachtengordel-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 796.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.256/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
€ 9.841/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-West (eigen meting, sept 2026, n=106)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 86 m²
Het woonoppervlak bedraagt 86 vierkante meter, volgens de BAG-registratie met woonfunctie.
WOZ-waarde steeg 15,2% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 691.000 euro in 2023 naar 796.000 euro in 2025, een stijging van 15,2%. Dat komt neer op 9.256 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) merkt deze locatie aan als aandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert.
Oorspronkelijk bouwjaar 1750
Het pand staat geregistreerd met bouwjaar 1750, wat het tot een van de oudere panden in de buurt maakt.
Grachtengordel-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt rond Singel 276-1.
- 143misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -19.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 27.9% · VVD 12.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er recent onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit pand uit 1750, met name voor dak en fundering?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van het reservefonds is gereserveerd voor funderingsherstel?
- Welke renovaties of verbouwingen hebben er in de afgelopen decennia plaatsgevonden aan dit appartement?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 15,2% tussen 2023 en 2025 zich tot recent uitgevoerd onderhoud of verbouwing?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Singel 276-1?
De WOZ-waarde van Singel 276-1 is € 796.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.256 per m².
Uit welk jaar stamt Singel 276-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Singel 276-1 gebouwd in 1750 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Singel 276-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 691.000 naar € 796.000, een stijging van 15,2%.
Ligt Singel 276-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-West →