Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1636 aan de Brouwersgracht
Dit appartement in de Haarlemmerbuurt dateert uit 1636, 390 jaar oud, en ligt in een aandachtsgebied voor funderingen waar 80% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 106,1%, van €442.500 naar €912.000 in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Brouwersgracht 188B
1013HC Amsterdam, Haarlemmerbuurt-West in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 114 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1636
- WOZ-waarde
- € 912.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.000
- Funderingszone
- Aandachtsgebied80% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Haarlemmerbuurt-WestHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 912.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.000/m²
WOZ per vierkante meter (114 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 114 m² en heeft volgens het BAG-register een bouwjaar van 1636, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde daalt recent licht
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde met 5,4%, van €964.000 naar €912.000. Dat komt neer op €8.000 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt deze locatie aan als aandachtsgebied, in een buurt waar 80% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Lange WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €442.500 in 2014 naar €912.000 in 2025, een stijging van 106,1% over die periode.
Haarlemmerbuurt
Wonen aan de Brouwersgracht in de Haarlemmerbuurt-West.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het aandachtsgebied en het bouwjaar 1636?
- Wat zijn de bevindingen uit eerdere bouwkundige keuringen over dak, gevel en vochtwering?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel- of renovatiewerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand?
- Wat is er bekend over eventuele VvE-stukken, reservefonds en onderhoudsplanning voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Brouwersgracht 188B?
De WOZ-waarde van Brouwersgracht 188B is € 912.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.000 per m².
Uit welk jaar stamt Brouwersgracht 188B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Brouwersgracht 188B gebouwd in 1636 en heeft het een woonoppervlak van 114 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Brouwersgracht 188B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 964.000 naar € 912.000, een stijging van -5,4%.
Ligt Brouwersgracht 188B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →