Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1640 aan de Brouwersgracht
Dit appartement in de Haarlemmerbuurt dateert uit 1640 en staat daarmee al 386 jaar aan de gracht. De WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 115,4% naar 953.000 euro in 2025. De fundering ligt in een aandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 stammen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Brouwersgracht 212D
1013HD Amsterdam, Haarlemmerbuurt-West in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 114 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1640
- WOZ-waarde
- € 953.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.360
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Haarlemmerbuurt-WestHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 953.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.360/m²
WOZ per vierkante meter (114 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 114 m²
Het woonoppervlak bedraagt 114 m², met een WOZ-waarde van 8.360 euro per m² in 2025.
WOZ-stijging recente jaren
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 6,5%, van 895.000 naar 953.000 euro.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF rekent de locatie tot een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 is. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand funderingsprobleem.
Bouwjaar 1640
Het pand is 386 jaar oud, gelegen in de historische Haarlemmerbuurt aan de Brouwersgracht.
Haarlemmerbuurt
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Haarlemmerbuurt-West.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien het aandachtsgebied en het bouwjaar 1640?
- Wat is er bekend over eventuele eerdere funderingsherstel- of renovatiewerkzaamheden aan het pand?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservepositie voor groot onderhoud bij een pand van deze leeftijd?
- Welke verklaring is er voor de WOZ-stijging van 115,4% sinds 2014?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten die iets zeggen over de staat van het casco uit 1640?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Brouwersgracht 212D?
De WOZ-waarde van Brouwersgracht 212D is € 953.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.360 per m².
Uit welk jaar stamt Brouwersgracht 212D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Brouwersgracht 212D gebouwd in 1640 en heeft het een woonoppervlak van 114 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Brouwersgracht 212D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 895.000 naar € 953.000, een stijging van 6,5%.
Ligt Brouwersgracht 212D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →