Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1721 aan het IJ-water
Dit appartement in de Haarlemmerbuurt is 305 jaar oud en staat in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Droogbak 2E
1013GE Amsterdam, Haarlemmerbuurt-Oost in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 85 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1721
- WOZ-waarde
- € 703.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.271
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Haarlemmerbuurt-OostHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 703.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.271/m²
WOZ per vierkante meter (85 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 85 m²
Het woonoppervlak bedraagt 85 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde daalde licht sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 722.000 euro in 2023 naar 703.000 euro in 2025, een daling van 2,6%.
Fors hogere WOZ-waarde dan tien jaar terug
Vergeleken met 2014 is de WOZ-waarde met 100,6% gestegen, van 350.500 naar 703.000 euro.
WOZ per vierkante meter rond de 8.271 euro
Dat komt neer op 8.271 euro per m² in 2025, terwijl de mediane vraagprijs in de wijk 8.847 euro per m² bedraagt (90 woningen, sept 2026).
Haarlemmerbuurt
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Haarlemmerbuurt.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke renovaties of herstelwerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1721 aan het pand uitgevoerd?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
- Hoe verklaart de verkoper de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Is er een splitsingsakte of document dat de huidige indeling van het pand beschrijft?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Droogbak 2E?
De WOZ-waarde van Droogbak 2E is € 703.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.271 per m².
Uit welk jaar stamt Droogbak 2E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Droogbak 2E gebouwd in 1721 en heeft het een woonoppervlak van 85 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Droogbak 2E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 722.000 naar € 703.000, een stijging van -2,6%.
Ligt Droogbak 2E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →