Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1640 aan de Brouwersgracht
Dit appartement aan de Brouwersgracht dateert uit 1640 en staat daarmee al 386 jaar op zijn plek, in een zone waar volgens het Kadaster 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Dat maakt de fundering een logisch aandachtspunt om in de verkoopstukken na te trekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Brouwersgracht 210B
1013HD Amsterdam, Haarlemmerbuurt-West in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 116 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1640
- WOZ-waarde
- € 960.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.276
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Haarlemmerbuurt-WestHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 960.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.276/m²
WOZ per vierkante meter (116 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 116 m² en is gebouwd in 1640, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van 860.000 euro in 2023 naar 960.000 euro in 2025, een toename van 11,6%. Over de langere periode 2014-2025 liep de waarde op van 449.000 naar 960.000 euro, een stijging van 113,8%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 8.276 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 8.847 euro per m² in de wijk (peildatum september 2026, n=90).
Funderingszone en bouwperiode
Het pand valt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Haarlemmerbuurt
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Haarlemmerbuurt.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1640?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -versteviging uitgevoerd, en zo ja wanneer?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een reservering voor funderingsgerelateerd onderhoud?
- Hoe is de WOZ-waarde van 960.000 euro in 2025 tot stand gekomen ten opzichte van voorgaande jaren?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die ingaan op het aandachtsgebied voor fundering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Brouwersgracht 210B?
De WOZ-waarde van Brouwersgracht 210B is € 960.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.276 per m².
Uit welk jaar stamt Brouwersgracht 210B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Brouwersgracht 210B gebouwd in 1640 en heeft het een woonoppervlak van 116 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Brouwersgracht 210B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 860.000 naar € 960.000, een stijging van 11,6%.
Ligt Brouwersgracht 210B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →