Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1770 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Droogbak dateert uit 1770, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970. De gemeente heeft het gebied aangemerkt als funderingsaandachtsgebied, iets om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Droogbak 7-H
1013GE Amsterdam, Haarlemmerbuurt-Oost in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1770
- WOZ-waarde
- € 764.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.466
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Haarlemmerbuurt-OostHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 764.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.466/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 73 m² en heeft bouwjaar 1770, wat neerkomt op 256 jaar oud.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €764.000, oftewel €10.466 per m².
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde met 1,3%, van €774.000 naar €764.000.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde met 112,5%, van €359.500 naar €764.000.
Haarlemmerbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en de woningmarkt in Haarlemmerbuurt-Oost.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1770?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -inspecties uitgevoerd aan dit pand of complex?
- Wat zijn de laatste bevindingen over de staat van de fundering in de VvE-stukken of het bouwkundig rapport?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €764.000 zich tot de gevraagde prijs en recente taxaties?
- Zijn er bij de gemeente of waterschap gegevens bekend over funderingsrisico's specifiek voor dit perceel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Droogbak 7-H?
De WOZ-waarde van Droogbak 7-H is € 764.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.466 per m².
Uit welk jaar stamt Droogbak 7-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Droogbak 7-H gebouwd in 1770 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Droogbak 7-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 774.000 naar € 764.000, een stijging van -1,3%.
Ligt Droogbak 7-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →